А государство, стесняюсь спросить, это кто?
Долгое время, десятилетия, действовала схема - ЗВР скирдовали на западе, в какие-нибудь триджерсы под 2-3%, банки и еже с ними брали под 4-5% и давали населению уже под 15-20%, при ставке к примеру 10%. И дорогие россияне корячились с ипотекой всю...