Что нового
  • Размещать ответы в темах можно без регистрации, сообщения будут опубликованы после модерации

Налогообложение сделок с недвижимостью для семей с детьми (1 Viewer)

Torionic

Новичок
Рег-ция
27.09.2024
Темы
1
Сообщения
1
Реакции
0
Всем добрый день. Если кто-то знает ответ, то ответьте, пожалуйста. Вопрос следующий: нужно ли платить налог семье, исходя из указанных ниже условий?
Семья из двух взрослых и двух детей (2020 г.р. и 2023 г.р.). В собственности находится следующая недвижимость:
  1. Однокомнатная квартира общей площадью 32,9 м кв в общей совместной собственности супругов. Куплена в 2023 году по ДКП за 7 900 000 млн руб.
  2. Двухкомнатная квартира общей площадью 38,9 м кв, куплена в браке, но с брачным договором, в личной собственности супруга, по ДКП более 5 лет назад. В данной квартире проживает в данной момент семья.
  3. Однокомнатная квартира общей площадью 32.6 м кв в личной собственности супруга, куплена до брака, более 5 лет назад по ДКП.
Кадастровая стоимость вышеперечисленного жилья не перевешает 50 млн руб. В 2024 году семья продает однокомнатную квартиру (№1 из списка) за сумму 8 800 000 млн руб, затем продает двухкомнатную квартиру (№2 из списка) и до апреля 2025 приобретает трехкомнатную квартиру площадью 70-85 м кв. стоимостью примерно 20-22 млн руб. Согласно Статье 217.1 НК РФ при выполнении ряда условий данная семья могла бы быть освобождена от уплаты налога с продажи однокомнатной квартиры. Правильно я понимаю, что налог платить не надо?
Заранее спасибо за ответ.
 
Может, и есть какие-то условия, что за однушку платить не надо. Но сходу их не видно...
Вообще, это довольно специальный вопрос, к банкам отношения он не имеет. Это надо задать на форуме специалистов. Проще всего - в "вопрос-ответах" Циана: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-gorodskaya-nedvizhimost/
Там есть штат отвечающих юристов и риэлторов, все очень быстро, бесплатно и качественно.
 

Вложения

  • Screenshot_20240929-023906.webp
    Screenshot_20240929-023906.webp
    124,4 КБ · Просмотры: 6
  • Screenshot_20240929-024210.webp
    Screenshot_20240929-024210.webp
    129,1 КБ · Просмотры: 6
Кадастровая стоимость вышеперечисленного жилья не перевешает 50 млн руб. В 2024 году семья продает однокомнатную квартиру (№1 из списка) за сумму 8 800 000 млн руб, затем продает двухкомнатную квартиру (№2 из списка) и до апреля 2025 приобретает трехкомнатную квартиру площадью 70-85 м кв. стоимостью примерно 20-22 млн руб. Согласно Статье 217.1 НК РФ при выполнении ряда условий данная семья могла бы быть освобождена от уплаты налога с продажи однокомнатной квартиры. Правильно я понимаю, что налог платить не надо?
сначала продажа квартиры 2, затем продажа квартиры 1 и тогда должно сработать.
в вашей последовательности не будет соблюдено одно из условий п. 2.1 ст. 217.1:
налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности.
если сначала продать квартиру 1, то в моменте будет в собственности квартира бОльшей площади (квартира 2)
 

Кто сейчас смотрит эту тему

Назад
Верх