Ипотека

[Dzhordzh]

Друзья, подскажите, планирую брать кредит под залог недвижимости в тбанке. При условии подключения страхования жизни и здоровья банк снижает ставку до КС +1% и ~6% платеж по страховке (т.е. 80% экономии по ставке уходит в платеж по добровольному страхованию).

Идея не какая-то оригинальная: сэкономить эти самые ~6%. Т.е. застраховать "жизнь и здоровье" заранее до подписания кредитного договора с датой заключения кредитного договора в другой страховой, аккредитованной банком, с соблюдением условий банка. Эта самая страховка стоит обычно не более 0,3% от суммы кредита.

У кого есть опыт подобной процедуры именно с тбанком? Или может посоветуете брокера ипотечного/страхового с наработанной практикой?

 

[kpok]

Добрый день! Подскажите когда выгоднее вносить досрочные платежи для уменьшения срока? В день основного платежа или в какой то другой день?

 

[Mr. Digest]

Добрый день! Подскажите когда выгоднее вносить досрочные платежи для уменьшения срока? В день основного платежа или в какой то другой день?

Любой досрочный платёж сначала гасит набежавшие %, потом в основной долг идёт. Таким образом, если вы назначили внесение платежа в дату внесения платежа, то скорее, всего, вся сумма уйдет в погашение основного долга. Если следующий день - то погасит проценты, набежавшие за 1 день.

Особого смысла ждать своей даты нет. Появились деньги - можете создавать заявку на погашение, в этом случае обычный платёж охватит больше сумму в погашение основного долга