Рынок недвижимости: цены, привлекательность инвестиций, размышления на тему...

[kioratsu]

@kioratsu, так стрижка акционеров уже произошла и давно, куда еще?

В ноль, далее новый состав акционеров и листинг на бирже под новым тикером. В этом суть реорганизационного банкротства: если сам бизнес жизнеспособен, но структура капитала была выбрано неудачно, то капиталисты наказываются и на их место завозятся новые.

Считаете, что если правительство подкинет 50 млрд, а после отдаст свою долю условно за рубль кому-то - это зомбификация? Кто какие видит сценарии?

Если смогут отдать за рубль — уже прогресс, а то мне сразу вспоминается зерновой холдинг "Разгуляй", куда и ВЭБ вошел через допэмиссию, а через четыре года он все равно поплыл кверху брюхом. Банкротство было ликвидационным.

 

[NA_15]

а то мне сразу вспоминается зерновой холдинг "Разгуляй", куда и ВЭБ вошел через допэмиссию, а через четыре года он все равно поплыл кверху брюхом. Банкротство было ликвидационным.

Туда же открывашка, траст и прочие
Если сейчас дать Самолёту, на пороге с протянутой рукой выстроится очередь строителей

 

[itac]

Лучше очередь строителей, чем возбужденные дольщики бегающие по улицам с неясными намерениями

 

[NA_15]

Лучше очередь строителей, чем возбужденные дольщики бегающие по улицам с неясными намерениями

Да ладно, когда в последний раз бегали дольщики?
А чего с эскроу случилось?

 

[itac]

@NA_15, сколько сделок через эскроу размотали в обратную сторону? А с ипотекой?
А полученного от банка хватило на аналогичную площадь? Особенно по прошествии года двух...
В этом казино за все заплатит как всегда крайний, он же покупатель квартиры, он же лох...

Тут просто не было еще случаев с крупными застройщиками. Если что бегать будут еще шустрее чем раньше...

 

[NA_15]

@NA_15, сколько сделок через эскроу размотали в обратную сторону? А с ипотекой?
А полученного от банка хватило на аналогичную площадь? Особенно по прошествии года двух...
В этом казино за все заплатит как всегда крайний, он же покупатель квартиры, он же лох...

Тут просто не было еще случаев с крупными застройщиками. Если что бегать будут еще шустрее чем раньше...

Да кто его знает, нет на слуху кейсов.
Пардоньте, а кто должен платить? Почему одни уже заплатили, а другим нельзя?

Мы не знаем цифр, Настенька, Су 155, Мортон не мелкие были, рынок переварил.
Тем более это не Москва, это где то в полях, там толпы никого не волнуют

Не очень понимаю как можно давать такому менеджменту деньги, если они с льготкой, умудрились довести компанию до текущего состяния

 

[itac]

Не очень понимаю как можно давать такому менеджменту деньги, если они с льготкой, умудрились довести компанию до текущего состяния

Там гражданин который эту ымперию создал в прошлом году отправился к праотцам. Наследники во всем этом чудо бизнесе похоже разбираются как свинья в апельсинах.
Капитализация самолета, примерно 50 ярдов.
Я так понимаю для наследников это способ отмести от государства 50 ярдов и сгрузить проблемный актив вместе с долгами.

Вполне возможно что государство на это и пойдет... Стабильность важнее.

 

[taj]

Я так понимаю для наследников это способ отмести от государства 50 ярдов и сгрузить проблемный актив вместе с долгами.

А я думаю не дадут ничего
Введут надзор (внешнее управление), и распилят по крупным, связанным со стройкой игрокам активы на достройку (расплатятся ликвидными активами ввиде земли, если ее там не вывели никуда)
Клиенты может чуток и пострадают, но коллапса рынка никакого не будет